Rahoitus Options

FHA, VA & Perinteiset rahoitus

Jos aiotte ostaa uuden asunnon, nyt on hyvä aika. Kun korot alhaisimmalla tasolla 60 vuoteen, ja uusien asuntojen hinnat "myynnistä", koska "alas" markkinoilla asunnonostajat ovat erinomaiset ostaa uuteen kotiin juuri nyt.
On olemassa monia erilaisia tavanomaisia lainoja saatavilla tänään yksityisen sektorin kautta, mutta hallinto perääntyi FHA ja VA lainat ovat edelleen käytettävissä ja tulevat omilla tyyppisiä etuuksia. Kuitenkin FHA ja VA laina-ohjelmat on suunniteltu täysin erilainen kuin perinteinen lainoja. VA lainat on suunnattu sotilaallisen lainanottajille, mutta FHA lainat on suunnattu enemmän niille, joilla ei ehkä ole paljon säästöjä.

FHA Lainat

FHA tai Federal Housing Administration tarjoaa asuntoluottovakuutus lainoista, joita FHA hyväksytty lainanantajat. FHA on suurin vakuuttaja asuin kiinnitykset maailmassa, vakuuttaa kymmeniä miljoonia kiinteistöjen vuodesta 1934, jolloin se on luotu.

Ennen FHA lainan prosessi, tässä on muutamia kohteita sinun tulee kerätä:
• Osoite asuin-
• henkilötunnuksia
• nimet ja sijainti työnantajien
• Kokonaispaino kuukausipalkka on nykyinen työ
• olennaiset tiedot kaikista tarkastus-ja säästötilejä
• olennaiset tiedot kaikille avoimet lainojen
• Täytä tiedot muiden kiinteistöjen voi omistaa
• Likiarvo kaikista henkilökohtaisen omaisuuden
• Veterans on annettava todistus Kelpoisuus ja DD-214
• Nykyiset tarkistus tyngät ja oman W-2 lomakkeita viimeisten kahden vuoden
• Personal veroilmoitukset viimeiset kaksi vuotta nykyistä tuloslaskelman ja liiketoiminnan taseeseen itsenäisiä ammatinharjoittajia

Lisäksi sinun tulee maksaa luotto mietinnön ja arvioinnin omaisuutta.

VA L AINAT

Nyt VA lainat, toisin FHA laina, ovat saatavilla veteraanien vain. VA tarjoaa asuntoluottovakuutus lainoista, joita VA hyväksytty lainanantajan ja sitten seisoo takana laina lainanantajalle. VA lainatakuu on "vakuutus", että VA tarjoaa lainanantajalle. Veterans Administration harvoin, jos koskaan, saa osallistua varsinaisen lainan hyväksymisprosessi.

Jotkut VA lainan etuja ovat:
• ostaminen kotiin ilman käsiraha, kunhan myyntihinta ei ylitä arvioidusta arvosta
• Ei tarvitse hankkia yksityiseen asuntoluottovakuutus
• sulkeminen kustannuksia voidaan vähentää ja sulkeminen kustannukset voidaan maksaa myyjän
• lataudu tai rangaista jos maksat lainaa pois aikaisin
• Maksu apua, jos sinulla on vaikeuksia maksujen
• ei tarvitse olla ensi kertaa kodin ostaja
• Laina on odotettavissa näiden pätevän ostajalle

VA ei määritä enintään lainan määrä, mutta se asettaa rajat vastuun määrä he voivat olettaa. Tämä vaikuttaa yleensä rahaa toimielin antamaan sinulle. Lainanantaja voi pystyä kasvattaa lainan jos voit tehdä käsiraha.

Vaikka VA lainaa ei vaadi rahaa alas, voi olla jonkin verran kustannuksia. Tietenkin lainanantaja perii koron ja siellä saattaa olla joitakin muita pieniä maksuja, jotka on maksettava kaupantekohetkellä. Tässä muutamia yleisiä sääntöjä mennä:
• lainanantaja, ei VA, asettaa korko, "alennus pisteitä" ja sulkeminen kustannuksia. Nämä hinnat saattavat vaihdella lainanantajan lainanantajalle.
• myyjä voi maksaa joitakin Päätöskurssi kustannukset.
• Ostaja ei saa maksaa termiitti raportin, ellei laina on jälleenrahoittaa. Termiitti raportti kustannukset yleensä maksaa myyjä.

Basic VA Vaatimukset
• Sinun täytyy elää kodin ensisijainen asuinpaikka.
• Sinun täytyy saada tuloina ja luottoa. Voisit kääntää alas, jos olet ollut ongelmia luotto tai tuloja ei pidetä vakaana.

Perinteiset Rahoitus

Alun perin tavanomaisen koti-lainat olivat vain asuntolainojen ihmisten saataville, jotka halusivat omistaa kotiin. Nämä ostajat olivat lainannut rahaa ostaa kotiin paikallisista lainanantajien kuten pankkien, säästöt ja lainat sekä luotto-osuuskunnat. Näiden yksityisten rahoittajien pitäisi säilyttää ja huoltaa tällaisia lainoja omalla yksityisellä portfolio kunnes ne on maksettu kokonaisuudessaan.

Kun 1930-luvun lopusta, jälkimarkkinat luotiin jonka ansiosta paikalliset luotonantajat todella myymään lainansa, joka salli heidän saada kokonaisuudessaan takaisin paljon nopeammin. Nykyään se on yleinen käytäntö lainanantajat myydä lainoja jälkimarkkinoilla.

On olemassa useita erilaisia tavanomaisia lainat käytettävissä. Ne ovat kiinteäkorkoisia asuntolainoja, säädettävä korko kiinnitykset, ja ilmapallo kiinnitykset. Lähes kaikki lainat, jotka eivät ole hallituksen julkaisemien pidetään perinteisen lainoihin.

On olemassa monia etuja perinteiseen lainaa yli valtion tukeman lainan, kuten lainanantajat ovat enemmän joustavuutta niiden ohjeiden kuin valtion tukeman lainan, ne saattavat olla halukkaita neuvottelemaan tai poistaa tiettyjä lainan maksuista ja ne voivat olla jopa halukas rahoittaa osan lopettamisesta aiheutuvat kustannukset otetaan lainaa.

Sääntöjä siitä, mikä lainanantaja voi ja ei voi tehdä perinteisen asuntolainan määräytyy enimmäkseen lainanantaja, vaikka monet lainanantajat nyt käsitellä monia uusia viranomaismääräyksiä on mennyt voimaan.

Lisää tietoa FHA ja VA lainoja sekä monet tavanomaiset lainat, jotka ovat saatavilla tänään, ota yhteyttä American Housing Builders, Inc. 727-546-6611. American Housing on rakentanut uusia asuntoja Pinellas County ja Tampa Bay alueilla yli kaksikymmentä vuotta. American Housing on maine rakentamisen laadun koteja edulliseen hintaan ja ovat jäseniä National Association of Home Builders, Tampa Bay Rakennusliitto ry ja Better Business Bureau.