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FHA, VA & herkömmlichen Finanzierung

Wenn Sie schauen, um ein neues Haus zu kaufen sind, ist jetzt eine großartige Zeit. Da die Zinsen auf dem niedrigsten Stand seit 60 Jahren und neuen Häusern Preise "zum Verkauf", weil der "down"-Markt, sind Immobilienkäufer in einer ausgezeichneten Position, um ein neues zu Hause gerade jetzt zu kaufen.
Es gibt viele Arten von herkömmlichen Darlehen ab sofort über den privaten Sektor, sondern Regierung unterstützt FHA und VA-Darlehen sind noch erhältlich und kommen mit ihrer eigenen Art von Leistungen. Allerdings sind FHA und VA Darlehen Programme völlig anders als bei herkömmlichen Darlehen. VA Darlehen sind gegenüber militärischen Kreditnehmer ausgerichtet, während FHA Darlehen mehr für diejenigen, die möglicherweise nicht über eine Menge von Einsparungen ausgerichtet sind.

FHA-Darlehen

Die FHA oder Federal Housing Administration, bietet Hypotheken-Versicherung für Kredite von FHA genehmigt Kreditgeber gemacht. FHA ist der größte Versicherer von Hypotheken für Wohnimmobilien in der Welt, die Versicherung Millionen von Immobilien seit 1934, als es erstellt wurde.

Bevor Sie die FHA Darlehen zu starten, sind hier einige der Artikel, die Sie brauchen, um zu sammeln wird:
• Adresse zu Ihrem Wohnort
• Sozialversicherungsnummern
• Namen und Speicherort der Arbeitgeber
• Brutto-Monatsgehalt in Ihrem aktuellen Job
• einschlägige Informationen für alle Giro-und Sparkonten
• einschlägige Informationen für alle offenen Kredite
• Vollständige Informationen für andere Immobilien können Sie eigene
• Ungefähre Wert aller Ihr persönliches Eigentum
• Veterans muss eine Bescheinigung über die Teilnahmeberechtigung und DD-214
• Aktuelle Scheckbestätigungsformulare und Ihr W-2 Formulare für den letzten zwei Jahren
• Private Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre, aktuelle Gewinn-und Verlustrechnung und Bilanz Geschäft für Selbständigerwerbende

Darüber hinaus müssen Sie für einen Kredit-Bericht und einer Wertermittlung der Immobilie zu zahlen.

VA L Oans

Jetzt VA-Darlehen, im Gegensatz zu FHA Darlehen, zur Verfügung gestellt werden nur Veteranen. Die VA bietet Hypotheken-Versicherung für Kredite von einem VA-genehmigt Kreditgeber gemacht und dann steht hinter diesem Kredit für den Kreditgeber. Die VA Darlehen Garantie ist die "Versicherung", dass der VA die Kreditgeber zur Verfügung stellt. Die Veterans Administration selten, wenn überhaupt, wird er auch bei der eigentlichen Darlehens Genehmigungsprozess.

Einige VA Darlehen Vorteile sind:
• Ein Haus zu kaufen, ohne eine Anzahlung, solange der Kaufpreis nicht über dem Schätzwert
• Nicht mit an private Hypothek Versicherung zu kaufen
• Schließen Kosten beschränkt sein wird und Schließung Kosten bezahlt werden durch den Verkäufer
• nicht geladen oder bestraft, wenn Sie das Darlehen aus frühen zahlen
• Zahlung Hilfe, wenn Sie Schwierigkeiten haben, die Zahlungen
• Lassen Sie nicht zu einem ersten Mal zu Hause Käufer sein
• Das Darlehen ist anzunehmender an einen qualifizierten Käufer

Der VA ist nicht festgelegt, eine maximale Kreditsumme, aber Grenzen setzen auf die Höhe der Haftung können sie übernehmen. Dies betrifft in der Regel die Menge des Geldes eine Institution Sie verleihen wird. Der Darlehensgeber darf in der Lage sein, um die Größe des Darlehens erhöhen, wenn Sie eine Anzahlung leisten können.

Obwohl ein VA Darlehen erfordert keine Geld unten, kann es einige Kosten verbunden sein dürfte. Natürlich erhebt der Kreditgeber Zinsen, und es kann ein paar andere kleinere Gebühren, die müssen bei Abschluss bezahlt werden wird. Hier sind einige allgemeine Regeln, die durch zu gehen:
• Der Kreditgeber, nicht der VA, setzt den Zinssatz, den "Rabatt Punkte," und Kosten schließen. Diese Quoten können von Kreditgeber zu Kreditgeber variieren.
• Der Verkäufer kann für einige Schließung Kosten des Verfahrens.
• Der Käufer ist nicht berechtigt, für die Termite Bericht zu zahlen, es sei denn, das Darlehen ist eine Refinanzierung. Die Termite Bericht Kosten wird in der Regel vom Verkäufer bezahlt.

Grundlegende Anforderungen an VA
• Sie müssen in der Wohnung als Ihr Hauptwohnsitz leben.
• Sie müssen im Hinblick auf Einkommen und Kredit zu qualifizieren. Man könnte abgelehnt werden, wenn Sie hatte Probleme mit Kredit-oder Ihr Einkommen wird nicht als stabil angesehen habe.

Herkömmlichen Finanzierung

Ursprünglich waren die konventionellen Wohnungsbaudarlehen die einzigen Hypothekenkredite zur Verfügung zu Menschen, die ein Haus besitzen wollte. Diese Käufer wurden Geld geliehen, um ihre Heimat von der lokalen Kreditgebern wie Banken, Sparkassen und Kreditinstitute und Sparkassen zu kaufen. Diese privaten Kreditgebern würde halten und warten diese Kredite in ihren eigenen privaten Portfolio, bis sie in voller Höhe gezahlt wurden.

In den späten 1930er Jahren wurde ein sekundärer Markt geschaffen, erlaubt lokalen Kreditgebern, um tatsächlich verkaufen ihre Kredite, die sie dann in voller viel schneller ausgezahlt bekommen darf. Heute ist es üblich, für die Kreditgeber ihre Kredite an dem Sekundärmarkt verkaufen.

Es gibt mehrere Arten von herkömmlichen Darlehen zur Verfügung. Dazu gehören festverzinsliche Hypotheken, variabel verzinslichen Hypotheken und Hypotheken Ballon. Fast alle Kredite, die nicht von der Regierung ausgegeben werden, werden als herkömmliche Darlehen.

Es gibt eine Reihe von Vorteilen zu einem herkömmlichen Kredit über eine Regierung verbürgten Darlehens, wie zB Kreditgeber, dass mehr Flexibilität in ihren Richtlinien als eine Regierung verbürgten Darlehens, sind sie möglicherweise eher bereit, zu verhandeln oder zu beseitigen bestimmten Leihgebühren und sie können sogar bereit sein, finanzieren einen Teil der Kosten schließen in den Kredit.

Die Regeln dafür, was ein Kreditgeber kann und was nicht in herkömmliche Hypothek tun, wird meist durch den Kreditgeber festgelegt, obwohl die meisten Kreditgeber jetzt mit vielen neuen staatlichen Regulierungen, die in Kraft getreten haben zu tun haben.

Für weitere Informationen über FHA und VA-Darlehen, zusammen mit den vielen herkömmlichen Darlehen, die heute verfügbar sind, wenden Sie sich amerikanische Housing Builders, Inc. unter 727-546-6611. Amerikanischen Housing wurde in der Schaffung neuer Wohnungen in der Pinellas County und Tampa Bay Bereichen für mehr als 20 Jahre. Amerikanische Gehäuse hat einen Ruf für die Qualität der Gebäude Wohnungen zu erschwinglichen Preisen und sind Mitglieder der National Association of Home Builders, der Tampa Bay Builders Association und dem Better Business Bureau.